Sylter Geheimtipp in Munkmarsch

Exlusive Doppelhaushälfte

Eckdaten:

 

Wohnfläche 105m²


Grundstücksfläche ca.300

Heizung Gas Zentralheizung

Baujahr 1994

Energieausweis Verbrauchsausweis 182,9 kWh/(m2*a)    

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Beschreibung

Sylter Geheimtipp in Munkmarsch

In zurückgezogener und absolut ruhiger Lage von Munkmarsch befindet sich diese zauberhafte Haushälfte. Im friesischen Baustil erstellt und mit hochwertiger Innenausstattung veredelt, bietet das Objekt eine traumhafte Wohlfühloase.

Mylin-Natursteinboden sowie Eichenholzdielen schaffen eine luxuriöse und gleichzeitig behagliche Atmosphäre. Holzeinbauten wurden von insularen Tischlern eingearbeitet. Das Badezimmer im Obergeschoss wurde mit einer kompletten B&O-Verkabelung ausgestattet. Der Garten wurde von einer renommierten Gartenbaufirma angelegt und gepflegt. Zwei Pkw-Stellplatze auf dem Grundstück sowie das moderne Gartenhaus gehoren zu dieser Haushälfte.

Im Eingangsbereich empfängt Sie die Diele mit Zugang zum hellen Wohn- und Esszimmer und Austrittsmöglichkeit auf die Terrasse im eingewachsenen Süd-Westgarten. Tagsüber genießen Sie von hier aus entspannte Stunden in der Sonne und am Abend den idyllischen Sonnenuntergang. Die offen gestaltete Markenküche beinhaltet Granitarbeitsflächen, einen großen Foster-Gasherd inkl. Dunstabzug sowie einen Dampfgarer aus dem Hause Gaggenau.

Das Obergeschoss bietet ein gemütliches Schlafzimmer mit hochwertigen Einbauschränken und einem modernen Badezimmer mit Badewanne und barrierefreier, bodentiefer Dusche. Über den kleinen Flur erreichen Sie den liebevoll ausgebauten Spitzboden zur individuellen Nutzung.

Ein weiterer heller Raum und ein großzügiges Badezimmer mit ebenerdiger Dusche befinden sich im Untergeschoss. Ein Heizungsraum sowie ein Hausanschlussraum mit vielfältigen Abstellmoglichkeiten runden das Angebot auf dieser Ebene ab.

Munkmarsch ist ein kleiner Ort am Wattenmeer und verfügt uber einen kleinen Yachthafen. Vom Grundstück sind es nur wenige hundert Meter zum bekannten Hotel Fährhaus, dass mit einem exklusiven Wellnessbereich, sowie Gastronoimie der Spitzenklasse zum Verweilen einladt. Das Kapitansdorf Keitum ist mit einem Spaziergang oder dem Fahrrad uber einen Weg am Watt schnell erreicht.

Der Badestrand liegt in unmittelbarer Nahe zum Grundstuck.

Impressionen

Kaufpreis

VB 1.780.000 €
IM MO HIT
Immobilien Monika Hitroff
Braderuper Weg 3 in 25999 Kampen auf Sylt
Steuer Nummer 21 022 10426
Maklererlaubnis nach § 34c Ausstellungsbehörde: Amt Landschaft Sylt

Info:

Der Käufer trägt die Notar-/Gerichts-Kosten sowie die Grunderwerbs-Steuer von 6,5 %. Beim Abschuss eines notariellen Kaufvertrags zahlt der Käufer an uns eine Provision von 5,95 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.