Luxus pur!

Exclusive Haushälfte

Eckdaten:

 

Wohnfläche 260 m²

Grundstücksfläche ca. 1500

Heizung Erdwärme

Baujahr 2014

Energieausweis Verbrauchsausweis 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Beschreibung

Dieses exclusive Doppelhaushälft liegt am Ortseingang von Kampen am Ende einer ruhigen Seitenstraße auf Höhe des Leuchtturms in der Nähe vom Watt.


In dem 258 m² großen Domizil empfängt Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn/Essbereich mit Kamin, von dem aus Sie direkt auf die Terrasse gelangen. Die angrenzende offene Küche ist ein Traum für jeden Hobbykoch mit ihrer Vollausstattung.


Im Obergeschoss finden Sie zwei geräumige Schlafzimmer, eines davon mit angrenzendem Duschbad, sowie eines mit einem wunderschönen Wannenbad „en Suite“ vor.


Der Wellnessbereich im Souterrain mit Sauna, Sprudelwanne, Außendusche und separatem WC wird Sie verzaubern. Im Souterrain gibt es das dritte große Schlafzimmer mit Duschbad en Suite und auch das vierte Schlafzimmer.

Der Haushaltsraum mit Waschmaschine und Trockner befindet sich auch auf dieser Etage.


Das Haus hat einen großen Vorgarten über Eck mit Süd/West Ausrichtung. Hier finden Sie komfortable Gartenmöbel und können den ganzen Tag die Sonne genießen.


Das Zentrum mit den edlen Boutiquen und den gehobenen Restaurants, erreichen Sie nach einem kleinen Spaziergang in ca. 15 Gehminuten. Auf diesem Weg liegen auch der Bäcker und ein kleines Lebensmittellädchen.

 

Impressionen

Kaufpreis

VB 5.400.000 €
IM MO HIT
Immobilien Monika Hitroff
Braderuper Weg 3 in 25999 Kampen auf Sylt
Steuer Nummer 21 022 10426
Maklererlaubnis nach § 34c Ausstellungsbehörde: Amt Landschaft Sylt

Info:

Der Käufer trägt die Notar-/Gerichts-Kosten sowie die Grunderwerbs-Steuer von 6,5 %. Beim Abschuss eines notariellen Kaufvertrags zahlt der Käufer an uns eine Provision von 5,95 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.